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Casa Indipendente in Vendita Moriago della Battaglia - Via Roma, 23

Descrizione
Cod. 39481003-309

Moriago della Battaglia (Centro)



In pieno centro a Moriago della Battaglia, RE/MAX propone importante compendio immobiliare formato da un'abitazione singola degli anni '70, porzione di inizio '900, garage, ampio scoperto esclusivo di oltre 2.000 mq di cui circa 1.400 edificabili con indice 0,60, per un totale tra coperto e scoperto di oltre 3.000 mq.



Il primo immobile che compone il compendio è costituito dalla porzione terra cielo dei primi del '900 sita lungo Via Roma. L'edificio si sviluppa su tre livelli, per un totale di 380 mq, e al piano terra, per una porzione, ospitava un'attività commerciale. La parte restante dell'immobile era destinata a privata abitazione.



Varcato il cancello si accede al resto del compendio e si trovano i primi 600 mq di scoperto, dove è presente il secondo immobile utilizzato come garage e magazzino, e il terzo immobile che consta in una villa singola degli anni '70 distribuita su due livelli. A piano terra si trovano i vani accessori, quali cantina, magazzino, taverna e centrale termica, mentre al piano primo ha sede la parte residenziale composta da cucina, sala da pranzo, bagno e quattro camere.



Sul retro della villa, rivolto verso Via Dei Zanin è presente il terreno edificabile di circa 1.400 mq. Il terreno, di forma regolare e pianeggiante e sito in zona residenziale di recente edificazione, ha le seguenti caratteristiche:

- Dimensione 1454 mq;

- Indice di edificabilità 0,60 che permette una cubatura lorda di 872,40 metri cubi

- Destinazioni ammesse: residenziali o compatibili.



In forza delle caratteristiche, della zona e delle prescrizioni, il terreno si presta all'edificazione di un'importante villa singola di oltre 400 mq, piuttosto che di una soluzione bifamiliare o abbinata di 200 mq per livello.



La soluzione proposta, data la zona e la potenzialità dettata dall'importante metratura si presta, nel suo insieme, alla realizzazione di importi progetti di riqualificazione a ridosso del centro cittadino e di una zona di recente urbanizzazione.



CLASSE ENERGETICA

Immobile 1: Classe Energetica G - EP glnren 274,29 kWh/m2 anno

Immobile 2: Classe Energetica G - EP glnren 305,20 kWh/m2 anno



Richiesti 300.000,00 euro



Riferimento 39481003-309



"VISITE ALL'IMMOBILE"

In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.



"CONSULENZA MUTUO"

Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura.



"GESTIONE"

Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di Vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in Vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Classe energetica: G EP glnr: 305.20 kwh/m2
€ 300.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 1.015 mq
Camere: 7
Bagni: 3
Locali: 32
Stato conservazione: Da ristrutturare
Piano: Edificio
Piani totali: 3
Appartamenti Totali: 2
Anno di costruzione: 1900
Stato attuale: Libero al rogito
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 2.145 mq
Cucina: Abitabile
Box: Rimessa
Posizione: Centrale
Ubicazione immobile
Video immobile
Bernardi Stefano
Bernardi Stefano
Broker Manager

P.IVA: 01229920259
Num. REA: TV-431117

3928919015
3928919015
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Ultimo aggiornamento 13/08/2024
Casa Indipendente in Vendita
Moriago della Battaglia - Via Roma, 23
€ 300.000
1.015 mq
7
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